국가유공자 주택 대부 지원이란?

내 집 마련은 누구에게나 중요한 꿈이지만, 높은 집값과 대출 금리 앞에서 좌절하시는 분들이 많습니다. 특히 국가를 위해 헌신하신 국가유공자와 그 가족분들께서 주거 불안정으로 어려움을 겪으신다면, 이는 우리 사회가 함께 해결해야 할 과제입니다.

국가유공자 등 대부 지원 제도는 바로 이런 분들을 위해 국가보훈부가 마련한 주거 복지 정책입니다. 국가유공자 본인과 그 유족(선순위자)에게 주택 구입, 임차(전세), 개량 자금을 연 3~4%의 저금리로 최대 8,000만 원까지 대출해드리는 제도로, KB국민은행과 NH농협은행을 통해 ‘나라사랑 대출’이라는 이름으로 운영되고 있습니다.

2025년에도 이 제도는 계속 운영되며, 온라인 신청 시스템이 더욱 편리해졌습니다. 자격이 되신다면 꼭 신청하셔서 안정적인 주거 환경을 마련하시기 바랍니다.

2025년 주요 변경사항 및 특징

✨ 2025년 개선 사항

  • 온라인 지원 시스템 구축: 주택 우선공급 신청이 온라인으로 가능해져, 언제 어디서나 편리하게 신청할 수 있습니다.
  • 무주택 여부 자동 확인: 시스템을 통해 무주택 여부 및 세대원 정보를 자동으로 확인할 수 있어 서류 준비가 간소화되었습니다.
  • 지역별 특화 지원: 일부 지역(예: 인천광역시)에서는 전·월세보증금 융자에 대한 이차보전(이자 지원) 혜택을 추가로 제공합니다.

📋 대출과 주택 우선공급의 차이

  • 대부(대출) 지원: 주택 구입·임차 자금을 저금리로 빌려주는 제도
  • 주택 우선공급: 아파트 분양 시 국가유공자에게 우선적으로 분양하는 제도 (별도 신청 필요)

신청 자격: 누가 받을 수 있나요?

대상자

국가유공자 등 대부 지원은 다음 대상자에게 제공됩니다.

  1. 국가유공자 본인

    • 독립유공자, 국가유공자, 보훈보상대상자 등

  2. 5·18민주유공자

  3. 특수임무유공자

  4. 수권 유족 (선순위자)

    • 국가유공자가 사망한 경우, 보훈급여를 받는 선순위 유족 1인
    • 배우자, 자녀, 부모, 손자녀 등 (법정 순위에 따름)

  5. 생활지원금을 받는 독립유공자의 자녀

💡 자녀 신청 가능 여부: 국가유공자 본인이 생존해 계신 경우, 자녀가 별도 세대를 구성했더라도 자녀 명의로는 신청이 어렵습니다. 본인(국가유공자)이 사망하신 경우에만 선순위 유족으로 지정된 자녀가 신청할 수 있습니다.

무주택 요건

대부 신청일 현재 본인, 배우자, 주민등록등본상 동거하는 직계존비속(그 배우자 포함) 모두가 무주택이어야 합니다.

  • 예외: 주택 구입 시 부부 공동명의로 소유권 등기를 하는 경우, 본인 지분이 50% 이상이면 대부 지원 가능
  • 오피스텔: 업무시설로 분류되므로 오피스텔 소유자도 무주택으로 인정되어 신청 가능

지원 내용: 얼마나 받을 수 있나요?

💰 대출 조건 (2025년 기준)

대출 종류대출 한도금리 (연)상환 기간비고
주택 구입최대 8,000만 원3.0% ~ 4.0%최대 20년신축 포함
주택 임차최대 5,200만 원3.0% ~ 4.0%2년 이상전세 자금
주택 개량최대 800만 원3.0% ~ 4.0%3년 ~ 10년수리·보수

📍 지역별 한도 차등 적용

주택 구입 및 임차의 경우 지역에 따라 한도가 다르게 적용됩니다.

주택 구입 한도:

  • 특별시·광역시: 8,000만 원
  • 시 지역: 5,500만 원
  • 군 지역: 4,000만 원

주택 임차 한도:

  • 특별시·광역시: 5,200만 원
  • 시 지역: 3,300만 원
  • 군 지역: 2,000만 원

🏦 대출 금리 및 상환 방식

  • 금리: 변동금리 연 3.0% ~ 4.0% (시중 금리 대비 매우 낮은 수준)
  • 상환 방식: 원리금 균등 분할 상환 또는 거치 후 분할 상환
  • 중도 상환 수수료: 없음 (조기 상환 시 부담 없음)

참고: 일부 지역(인천광역시 등)에서는 전·월세보증금 융자에 대해 연 2%의 이차보전(이자 지원)을 추가로 제공하여, 실질 금리가 더욱 낮아질 수 있습니다.

신청 방법: 어떻게 신청하나요?

국가유공자 주택 대부는 KB국민은행 또는 NH농협은행을 통해 신청할 수 있습니다.

1️⃣ 은행 방문 신청 (추천)

신청 절차:

  1. 관할 보훈지청 방문 (선택사항)

    • 대부 지원 대상 여부 확인
    • ‘대부 추천서’ 발급 (은행에서 직접 확인 가능한 경우 생략 가능)

  2. KB국민은행 또는 NH농협은행 ‘나라사랑 대출’ 창구 방문

    • 전국 지점에서 신청 가능
    • 대출 상담 및 심사 진행

  3. 대출 승인 및 실행

    • 심사 완료 후 대출금 지급

2️⃣ 온라인 신청

신청 사이트:

온라인 신청 절차:

  1. 은행 누리집 또는 모바일 앱 접속
  2. ‘나라사랑 대출’ 메뉴 선택
  3. 본인인증 및 대출 신청서 작성
  4. 필요 서류 업로드
  5. 심사 결과 확인 후 대출 실행

💡 실전 팁: 온라인 신청이 가능하지만, 처음 신청하시는 분들은 은행 창구를 방문하여 상담을 받으시는 것이 더 정확하고 빠릅니다.

제출 서류: 무엇을 준비해야 하나요?

📄 기본 서류

  1. 대부 신청서 (은행 비치 또는 온라인 다운로드)
  2. 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
  3. 국가유공자 확인증 또는 보훈급여 수급 확인서
    • 관할 보훈지청에서 발급
  4. 주민등록등본 (무주택 확인용)
  5. 가족관계증명서 (유족 신청 시)

📄 추가 서류 (대출 종류별)

주택 구입 시:

  • 매매계약서 사본
  • 부동산 등기부등본
  • 건축물대장

주택 임차 시:

  • 임대차계약서 사본
  • 부동산 등기부등본

주택 개량 시:

  • 개량 견적서
  • 소유권 증명 서류

참고: 은행 및 대출 종류에 따라 추가 서류가 요구될 수 있으니, 방문 전 해당 은행에 전화로 확인하시는 것을 추천합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 국가유공자 자녀도 대출을 받을 수 있나요?

A. 국가유공자 본인이 생존해 계신 경우, 자녀는 직접 신청할 수 없습니다. 본인(국가유공자)이 사망하신 경우에만 선순위 유족으로 지정된 자녀가 신청할 수 있습니다. 다만, 생활지원금을 받는 독립유공자의 자녀는 별도 자격으로 신청 가능합니다.

Q2. 다른 주택담보대출과 중복으로 받을 수 있나요?

A. 원칙적으로 무주택 세대여야 하므로, 기존에 주택담보대출이 있다면 해당 주택을 처분하고 무주택 상태가 된 후 신청해야 합니다. 다만, 주택 구입 시 기존 대출을 상환하는 조건으로 신청하는 경우도 있으니 은행에 문의하세요.

Q3. 대출 한도가 8천만 원인데, 더 필요하면 어떻게 하나요?

A. 나라사랑 대출로 8천만 원을 받고, 부족한 금액은 일반 주택담보대출을 추가로 받으실 수 있습니다. 다만, 총 대출 한도는 본인의 소득 및 신용도에 따라 결정됩니다.

Q4. 주택 우선공급(특별공급)과 함께 신청할 수 있나요?

A. 네, 가능합니다. 주택 우선공급은 아파트 분양 시 우선권을 주는 제도이고, 대부 지원은 자금 대출 제도이므로 별개입니다. 우선공급으로 아파트 당첨 후 대부 지원을 받아 구입 자금으로 사용할 수 있습니다.

Q5. 신청 후 얼마나 걸리나요?

A. 은행 심사 기간은 통상 1~2주 정도 소요됩니다. 다만, 서류 보완이 필요하거나 심사가 지연되는 경우 더 오래 걸릴 수 있습니다.

신청 시 주의사항 및 꿀팁

⚠️ 주의사항

  1. 무주택 요건 확인: 신청 전 본인과 세대원 모두가 무주택인지 반드시 확인하세요. 오피스텔은 무주택으로 인정됩니다.

  2. 지역별 한도 차이: 거주 지역에 따라 대출 한도가 다르므로, 본인이 구입하려는 주택의 소재지 기준으로 한도를 확인하세요.

  3. 상환 능력 검토: 저금리라도 대출은 상환해야 하는 부채입니다. 본인의 소득과 상환 능력을 충분히 검토한 후 신청하세요.

  4. 사용 목적 제한: 대출금은 반드시 주택 구입, 임차, 개량 목적으로만 사용해야 하며, 다른 용도로 사용 시 회수될 수 있습니다.

💡 실전 꿀팁

  1. 은행 선택: KB국민은행과 NH농협은행 모두 동일한 조건이지만, 본인이 기존에 거래하는 은행을 선택하면 심사가 더 빠를 수 있습니다.

  2. 보훈지청 사전 상담: 본인의 자격 여부가 불확실하다면, 신청 전 관할 보훈지청(1577-0606)에 전화로 문의하여 확인하세요.

  3. 주택 우선공급 함께 신청: 매년 1월 초에 주택 우선공급 신청이 시작됩니다. 대출과 함께 신청하면 내 집 마련 확률이 높아집니다.

  4. 이차보전 지역 확인: 거주 지역에서 이차보전(이자 지원) 혜택을 제공하는지 확인하세요. 인천광역시 등 일부 지역에서는 추가 이자 지원이 가능합니다.

  5. 중도 상환 수수료 없음: 여유 자금이 생기면 언제든 중도 상환이 가능하며, 수수료가 없으니 부담 없이 상환하세요.

문의처 및 추가 정보

📞 문의처

국가보훈부 보훈상담센터:

  • 전화번호: 1577-0606
  • 운영시간: 평일 09:00 ~ 18:00

KB국민은행 고객센터:

  • 전화번호: 1588-9999

NH농협은행 고객센터:

  • 전화번호: 1588-2100

🌐 관련 사이트

마무리하며

국가유공자 주택 대부 지원은 국가를 위해 헌신하신 분들과 그 가족의 안정적인 주거 환경 마련을 돕는 소중한 복지 제도입니다.

연 3~4%의 저금리로 최대 8,000만 원까지 대출받을 수 있으며, 중도 상환 수수료도 없어 부담이 적습니다. 자격이 되신다면 KB국민은행이나 NH농협은행의 ‘나라사랑 대출’ 창구를 방문하여 상담받아보시기 바랍니다.

내 집 마련의 꿈, 이제 국가유공자 주택 대부 지원으로 한 걸음 더 가까이 다가가세요! 🏡💙

이 글은 2025년 12월 31일 기준으로 작성된 정보 제공 목적의 포스팅입니다. 최신 정책 및 대출 조건은 국가보훈부 보훈상담센터(1577-0606) 또는 해당 은행을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.